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2019年周口人是鄭州購房的主力,占1/3?【圖文】
編輯:周口樓市網 2020年04月07日18:32 來源:周口樓市網
摘要:數據顯示,遷入鄭州前10名城市均為河南省內城市,其中周口排名第一,占據總入鄭人數的11.44%
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各位地產人,暫且不往下看,先翻開2019年自家樓盤的成交客戶統計信息,看看周口人占成交客戶的比例有多大?

    周口成為2019年鄭州外來人口來源地之首

    據鄭州市統計局2019年最新統計公報顯示,2019年鄭州市常住人口突破千萬,達到1035.2萬人,比上年增加21.6萬人,增長2.1%。顯示出了“國際鄭”強大的人口吸引力。而據某媒體排位的《2019年國內春節十大空城排行榜》中,鄭州市位列第8位。由此可見,鄭州的常住人口中,外來人口占了相當大的比例。

    2000年時鄭州全市人口僅有600多萬,20年的時間,增長500多萬人,人口近翻倍增長。

    鄭州人口如此倍速增長,彰顯鄭州的能動力和城市發展優勢可期,也是人們對鄭州未來發展趨勢的看好與認可。一年之內人口增長21.6萬人,是哪個省份及城市的人口最愛來鄭州?鄭州對哪些城市最具有吸引力呢?

    以今年春節后返程務工情況統計,遷入鄭州來源地中,以省份區分,河南省內占據81.05的高比例,看來,鄭州是河南人的鄭州,省內核心名不虛傳。

     對河南省內而言,鄭州對哪些城市最有吸引力呢?

    數據顯示,遷入鄭州前10名城市均為河南省內城市,其中周口排名第一,占據總入鄭人數的11.44%,如果按2019年新增的21.6萬人計,僅周口就遷入了2.47萬人,開封、商丘、新鄉、許昌分別以8.58%、7.75%、6.78%、6.52%的遷入比例占據前五的位置。


     據河南樓市網數據研究中心統計,周口全市總人口一直呈現上升趨勢,但常住人口增長緩慢,甚至從2016年后出現轉折,連續幾年呈現下降趨勢。

周口市2011-2018年總人口/常住人口/城鎮人口
變化趨勢圖


     周口全市經濟平穩增長

    為什么那么周口人移居鄭州?是周口經濟發展緩慢嗎?非也!

    周口位于河南省東南部,地處黃淮平原腹地,東臨安徽阜陽市,西接河南漯河市、許昌市,南與駐馬店市相連,北和開封市、商丘市接壤,1965年設立周口專區(后改為周口地區),2000年經國務院批準撤銷周口地區設立周口市,F轄扶溝縣、西華縣、商水縣、太康縣、鹿邑縣(省直管縣)、鄲城縣、淮陽區(2019年8月淮陽正式撤縣設區)、沈丘縣、項城市、川匯區等7縣1市2區,總面積11959平方公里,2018年總人口1161.69萬人,常住人口867.78萬人,城鎮人口371.58萬人,城鎮化率為42.82%。

    近年來,周口市經濟發展健康平穩,人民安居樂業,幸福指數不斷攀升,GDP逐年增長,GDP增長率保持在8%以上的快速發展水平;2018年全市GDP達2687.22億元,增長率為8.2%。

2010-2018年周口市GDP及增長率情況

     周口房地產市場發展良好,房價節節攀升

    2019年周口全市商品房批準預售面積923.31萬平方米,其中商品住宅批準預售面積756.3萬平方米。

    2019年周口全市商品房成交623.72萬平方米,成交金額為350.2億元人民幣,商品房成交均價為5615元/平米。其中商品住宅成交面積為548.48萬平方米,成交金額為290.11億元人民幣,商品住宅成交均價為5289元/平米。

    2019年周口市中心城區批準預售面積372.12萬平方米,其中住宅批準預售面積為258.84萬平方米。

    2019年周口市中心城區商品房成交194.89萬平方米,成交金額為125.66億元人民幣,商品房成交均價為6448元/平米。其中商品住宅成交面積為167.15萬平方米,成交金額為100.07億元人民幣,商品住宅成交均價為5987元/平米。

    2010年起,周口全市房地產市場發展良好,商品房交易活躍,交易量連年增加,從2010年的年銷售235萬平米上升到2019年624萬平米;商品房銷售均價也逐年上漲,從2010年的1842元/㎡上漲到2019年的5615元/㎡。

2010-2019年周口全市商品房銷售面積
及銷售均價


     周口人成為2019年在鄭州買房的主力軍

    2019年,在國家“房住不炒”主基調下,鄭州各項樓市調控政策嚴格執行,全市商品房銷售面積相比去年下降3.2%,但仍達到3593萬平米,銷售金額上漲8.6%,達到3404億元人民幣,商品房銷售均價相比去年每平米增加了1030元,達到了9472元/平米。

    在2019年鄭州房地產銷售市場中,鄭州域外客戶成為購房大戶,占整個購房群體的75%左右,其中省內其他地市成為鄭州房地產交易市場的購房主力軍。


     2019年,鄭州房地產倍受省內地市的青睞,占成交量的67%之多,其中周口是鄭州房地產銷售市場的大戶。據媒體統計,在2019年的鄭州房地產銷售市場中,僅周口人就去化了鄭州房地產銷售市場的三分之一,南陽人貢獻了26%的交易量。


     盡管該數據不為官方公布,但經走訪多家樓盤,各家樓盤2019年的成交客戶中,周口人、南陽人確實是購房主力,特別是鄭州管南片區、二七新城、鄭東新區、航空港區等區域,是周口人熱捧的購房區域。

    2019年鄭州哪些房企、哪些樓盤倍受周口人青睞?為什么周口人熱衷在鄭州購房?

    下期與您分享!

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